60代男性 2026年に解決
立退き交渉相談した出来事
長期間住んだ賃貸アパートの立ち退きか、家賃値上げという内容で大家側から調停を起こされた。フルリフォームがしたいという大家側の自己都合が理由であったため、原状回復免除と立ち退き料を条件とした立ち退きを希望した。
大家側の条件は立ち退き料のみであったため、退去時の法外な原状回復費用の請求を懸念し、結果的に調停は不成立となった。
調停不成立の直後、先生への相談を開始し、その後、大家側から賃料値上げの訴訟を起こされた際に、訴訟代理人を引き受けていただいた。
賃料値上げ訴訟への対応に加え、将来退去する際の原状回復費用に関する不安を解消するため、当方が希望する条件での立ち退き交渉も先生に依頼した。
大家側から家賃値上げの訴訟を起こされ、訴状が手元に届いたときは不安で一杯でした。賃料値上げの訴訟のなかで、立ち退き条件の再交渉（原状回復の免除など）をしていただくという、複雑な状況が絡む非常に難しい依頼内容であったにも関わらず、先生の尽力のおかげで、最終的にこちらの希望通りの条件で和解を成立させることができました。
相談当初から、先生は豊富な経験と高い専門知識に基づき、常に客観的で的確な見通しを示してくださいましたので、「先生のおっしゃる通りにしていれば大丈夫」という気持ちで常にいることが出来ました。
とにかく仕事が早く正確で、重要なタイミングを逃さず、フットワークも軽く、これぞプロフェッショナルと思える本当に頼りになる先生です。
一方で、常に私の要望を丁寧に聞いてくださり、私の気持ちを汲み取りながら温かく寄り添った対応をしていただき、質問にも常に迅速に的確な回答をしてくださったため、精神的にも終始安心でした。
卓越した専門性と、依頼者に寄り添う温かさを兼ね備えた、心から信頼できる素晴らしい先生です。
その他のお客様の声
40代男性 2021年7月に解決
保険請求相談した出来事
バルコニーでフロアデッキに防虫・防腐剤を塗っていたところ、誤って容器を倒してしまい、同剤を自室バルコニーや建物外壁・１階２階、ベランダ、カーポート等に飛散させ汚損させてしまった。
現状回復の費用を個人賠償責任保険で負担するため保険金請求をしたが保険会社は支払いを拒否したため、交渉をお願いした結果、一部の支払いに応じ示談決着となった。
保険会社の不誠実な対応に不満が募り、初めての経験でどうしていいか分からず、弁護士を探しておりました。何人かの弁護士に相談しましたが、秋山先生が的確で分かりやすく頼りになりそうだと感じお願いしました。 なかなか進まなかった交渉を秋山先生が的確かつ冷静に対応してくださったお陰で、保険会社が一部支払いに応じてくれる結果となり、大変満足しております。不安な日々でしたが、メールなどのレスポンスも速く、迅速な対応にとても助かりました...
60代男性 2025年に解決
漏水事故相談した出来事
マンションの天井から漏水があり管理会社に連絡してもほとんど対応してもらえず、そうこうしているうちに天井の石膏ボードが剝がれ落ちるなど状況は悪化するばかりなので、インターネットで調べて秋山先生に相談することになりました。
このたびは、丁寧かつ親身なご対応をいただき誠にありがとうございました。初期の段階では、漏水の原因が上階の住人によるものか、管理会社の責任によるものかも分からず、不安な気持ちで過ごしておりました。そんな中、先生が毎日のようにメールで状況を確認してくださり、的確なご助言とわかりやすい説明をいただけたことで、問題の整理が進み、冷静に対応することができました。管理会社からの対応が滞るなかでも、先生の迅速で誠実なご対応に支えられ、安心し...
50代女性 2018年8月に解決
説明義務違反相談した出来事
2014年に中古一戸建てを購入した際、重要事項説明書に記載漏れがあり、この物件が「急傾斜地崩壊危険区域」内であるとの説明がなされないまま契約していたことが2018年に発覚した。知って入れば購入は考えられなかったことから、仲介業者に対して重要事項説明義務違反とし、秋山先生にご相談。結果仲介手数料（437,400円）の返金と、慰謝料30万円の支払（合計737,400円）が仲介業者から行われた。ご相談してから解決までの期間は約2カ月。
秋山先生、この度は本当にありがとうございました。不動産に関するトラブルが発生し、当初まず弁護士ドットコムから３−４人の弁護士先生にメールをしましたが、弁護士さんが直に返信してくださったのは秋山先生お一人だけでした。他の方は秘書さんからの連絡や、中には全く無視される方もいました。残念なことですが、皆さん時間あたりの利益ばかり気にされているのか、お金になる案件以外に時間は割きたくないという印象を受けました。それに引き換え秋山先生は...
70代男性 2022年8月に解決
賃料増減額相談した出来事
大家から家賃更新の2ヶ月前に家賃の増額と定期借家を要求された。知識がなかったので相談したところ、示談で解決した。
家賃増額と定期借家の要求の件で先生にお願いしました。 最初はZOOMでの相談でしたが、その回答は明確でわかりやく、またお人柄も優しく、ユーモアもあり相談しやすかったです。 知識のない私は不安とストレスでいっぱいでしたが、先生にお願いしたら、あっという間のスピードで解決していただきました。 安心オーラに溢れたすごい人、弁護士さんに会えました。 ありがとうございました。...
40代男性 2026年に解決
賃料増減額相談した出来事
投資物件の賃貸借契約更新にあたり、賃借人が話し合いの余地なく家賃増額を拒否したため、秋山先生にご相談させていただきました。
裁判を起こし、判決で賃料増額が決まりました。
秋山先生 先生の不動産の専門知識の高さ、レスポンスの速さと分かりやすい説明のおかげで、スムーズに裁判を進めることができました。大変ありがとうございました。 弁護士費用を含む裁判費用、裁判にかかる時間、判決の内容等は、最初のご相談でご説明頂いた内容と大差なく、予定通りでした。相手方との話し合いが進められない中で、先生に依頼することで解決できて本当に良かったです。 また法律関係で困ることがありましたら、是非秋山先...
