50代男性 2026年に解決
賃料増減額相談した出来事
賃貸人の立場から賃貸契約更新時に賃料増額の交渉をしてきたが、相手方が賃借人有利な現行の法律をたてに1円の増額も認めずかつ現状の中身のまま契約更新を早急に求めてきた為に相談しました。長期（10年以上）に渡って周辺賃料相場との乖離が大きく、また修繕費用等上昇（物価高）の影響や金利上昇もありとても困っておりました。
ホームページを拝見して不動産関係にお強い先生だと思い相談させていただきましたが実際その通りでした。
最初の相談時にこちらの要望を全て聞いた上で、今後の相手方との交渉の流れを時系列で丁寧に説明してくれてとても安心したのを覚えています。
また交渉の各段階での費用負担（弁護士報酬）もきちんと説明してくれて、解決までいったいいくら費用がかかるのだろうといった不安もなくお任せする事が出来ました。
実際の交渉においても、先生の方からアクションを起こしたり、それに対して相手方の反応があったりすると、都度メールで状況を報告してくれるので、最後まで交渉の状況を細かく把握する事ができました。
また途中で疑問に思った事や相談も何回かさせていただきましたが、非常に迅速にかつ的確に回答していただけてとてもびっくりしました。（先生からのレスポンスの早さは驚愕ものです。）
そういった点で、交渉時もとても安心感を持っていられました。（疑問や心配を抱えながら生活せずにすみました。ありがとうございます。）
交渉の結果についても短期間で、内容的にも納得できるもので解決しとても満足しております。
その他のお客様の声
60代男性 2025年に解決
賃料増減額相談した出来事
店舗賃料の増額請求
契約更新前にテナントと半年交渉した結果、今回も増額請求が受け入れられず悩んでいましたが、 弁護士ドットコムで秋山先生の注力分野や先生への感謝の声を拝見し、思い切ってご相談させて頂きました。 お忙しい中、非常に迅速で的確かつこれまでの賃料交渉でのこちらの気持ちも汲んだご対応をして頂き、 結果、早期にこちらの希望に近い内容で調停成立となりました。 ご依頼して本当に良かったです。どうもありがとうございました。...
50代女性 2026年に解決
漏水事故相談した出来事
マンションで漏水事故を起こし、管理会社や被害者との対応に困って相談した。
管理会社が保険会社の担当者をなかなか取り次がず、工事見積額と保険会社の認定額にも1,000万円以上の差があり、その差額を負担しなければならないと言われ、不安な状況だった。さらに、被害者から工事の発注や仮住まいの契約、一時的な費用の立て替えまで求められ、個人では対応が難しいと感じた。
相談前に3人の弁護士へ相談したが、秋山先生が最も専門性が高く、説明も分かりやすかったため、その場で依頼を決めた。 依頼後はレスポンスが非常に早く、メールで質問するとすぐに返信があり、不安を抱えたまま待つことがほとんどなかった。 管理会社が開示しなかった保険証券番号も、受任通知の送付後すぐに開示され、「弁護士が入るだけでここまで状況が変わるのか」と驚いた。さらに、被害者と直接やり取りする必要もなくなり、大きな...
50代男性 2023年に解決
漏水事故相談した出来事
年間１千件の調査実績を持つマンション漏水調査専門会社が漏水箇所と認定した排水管（共用部分）からの漏水で、私の部屋の直下の住居に被害が出ました。
管理会社は私に当該部分は専有部分であると説明。組合加入の保険での補償が可能だった事実も伝えず、被害宅の救済を拒否。
このため、私の自己資金等を使い被害宅を救済。この時、私が支払った費用について、マンション管理組合に負担して貰えないかを相談しました。
秋山先生には、私の住居（マンションの１室）の排水管漏水による損害賠償において、交渉から裁判までお世話になりました。 先生は、まさしく「不動産トラブルに強い弁護士」でした。看板に偽りなし！です。とにかく仕事が早く的確です。 裁判では、裁判官に原告の主張を理解して貰うことに専心。被告の理不尽な反論でも的確に反論できる証拠を提示することに長けていました。漏水調査会社と被害宅現場に足を運び、先生自身が納得するまで状況を聴取...
40代女性 2024年に解決
賃貸借相談した出来事
契約期間もまだあるにもかかわらず、「1年半後から地代を80％以上引き上げること」と「定期借家への変更を協議すること」といった事前に知らされていない内容が含まれており、母が出向きこれにサインしなければ修繕できないと言われ、そのままサインしてしまいました。
地主の事務所へ出向き、修繕の承諾書と地代の引き上げは別の事項であることから、契約書を分けるように申し出たところ、地主側に拒否されました。
そもそも「増改築」には承諾書が必要ですが、今回の修繕は外壁塗装と屋根の葺き替えのみであり「増改築」には該当しません。そこで裁判所に申し立て、最終的に調書に記載して解決しました。
地主との2回目の面談を控えていたため、秋山先生には早急にご対応とご判断をいただき、本当に助かりました。これまで地主との間に弁護士を依頼したことがなかったため、秋山先生に代理人としてご対応いただくまで、母や私たち家族は大きな不安とストレスを抱えていました。 秋山先生は借地借家や不動産トラブルの専門家であり、不動産鑑定士の資格やその他不動産関連の資格もお持ちです。この先、契約書の更新や借地権の取り扱いについてもご相談させ...
40代女性 2022年11月に解決
賃料増減額相談した出来事
複数件の土地の地代値上げ交渉・裁判
土地の地代値上げ交渉を、ネットでの口コミが非常に良かった秋山先生にお願いしました。 地代値上げ交渉の具体的な方法や解決までの見込み期間など、非常にわかりやすく説明してくださいました。 秋山先生は非常に仕事が早く、複数件あった交渉を次々とまとめてくださり、裁判になってしまった１件もほぼ見込み通りの予定と金額で決着がつき、和解に至りました。 お値段も非常にリーズナブルで、また何かあった時には、ぜひお願いしたい、と...
