50代男性 2025年に解決
立退き交渉相談した出来事
港区の賃貸物件を事務所として10年近く利用していると、オーナーから自己利用したいのでと半年以内の退去通告が不動産屋を通してメールが入りました。
そのメールには立退料などの記載も無く、自己使用したい旨の数行程度の内容。
下手に返信すると認めたことになったりと揚げ足を取られたくないので、すぐにWEBで弁護士を調べて、大手事務所から個人弁護士まで数箇所をピックアップし、同じ相談文で問合せを開始しました。
港区の賃貸物件を事務所として10年近く利用していると、オーナーから自己利用したいのでと半年以内の退去通告が不動産屋を通してメールが入りました。
そのメールには立退料などの記載も無く、自己使用したい旨の数行程度の内容。
下手に返信すると認めたことになったりと揚げ足を取られたくないので、すぐにWEBで弁護士を調べて、大手事務所から個人弁護士まで数箇所をピックアップし、同じ相談文で問合せを開始しました。
すると、様々な回答が返ってきました。
大手事務所の弁護士から回答あったので面談だけ行きましたが、具体策がないと感じたのでそこそこに退席。
そんななか、調べた際にこの人は強そうと直感した秋山弁護士から適切かつ様々なパターンが考えられるので詳細は面談後と、問合せ後すぐに回答あり。日時を決めて面談をお願いし、実はほぼ依頼するつもりで面談に伺いました。面談はとても具体的で、考えうるパターンを質問して対応策を具体的に回答してくれましたので迷わずに依頼。
交渉に入ると、先方も弁護士を入れてきたので弁護士同士の応報。先方から連絡入ったら逐一、秋山弁護士から当方に連絡と対策と相談があるのでどうするか決めて先方に回答。
最初は先方弁護士は強めの言い方でいろいろ主張してきましたが、秋山弁護士はサラッと回答。
交渉の最後の方で、秋山弁護士の強い主張を通してくれました。
結果は、依頼前に当方が想定していた最高の結末。
俯瞰して見てると、先方弁護士は言葉多く主張、秋山弁護士は最小限の言葉で返答し、最後は秋山弁護士の主張が幸いにも通りました。
秋山弁護士は、豊富な経験と知識、不動産訴訟ではとても貴重な不動産鑑定士で、しかも余計に煽らず、交渉が上手くて、依頼人の事情も汲んでくれる暖かいお人柄。控えめに言っても最高でした。
そんな最高の弁護士に依頼出来るのは資産家の方だけだと思ってましたが、当方の依頼を受けてくれた事に深く感謝しますとともに、もし不動産の事でお困りの方は、是非ご検討される事を強くお勧めします。
弊社は、不動産系の事案があったら秋山弁護士にまた依頼しますし、絶対に敵に回したくないタイプでした。
ありがとうございました。
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50代男性 2018年5月に解決
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立ち退きが実現した後は、連帯保証人との、連帯保証人解除の交渉もやっていただきました。
全て終了するのに2か月以内でした。
10年以上にわたって続いていた借家人との問題が、秋山先生に依頼したところ、2か月足らずで全て片付いてしまいました。 現地での対応でもメールのやり取りでもとてもフットワークが軽く、中でも私が夜中にメールをした時に、あっという間に返事が返って来て驚かされました。 弁護士とは思えない腰の低さで、また費用についてもとても良心的でした。 次回何かあったときは、また秋山先生にお願いしようと思います。 この度は本当にありがとうござい...
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様々な対応をして頂き大変感謝しています。漏水が起こった当初、自分には思い当たる原因がなく、相手方も次第にこちらに連絡するたびに怒りをあらわにされていたので辛い部分もありましたが、先生に原因調査の立ち会いから最後の交渉まで対応頂き大変助かりました。自分で対応していたら保険会社からも全額は支払ってもらえなかったと思っております。また、洗濯機とは別に発生した賃貸に備え付けの設備の故障についても、交換にかかる費用がオーナー側の責任であ...
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地主との2回目の面談を控えていたため、秋山先生には早急にご対応とご判断をいただき、本当に助かりました。これまで地主との間に弁護士を依頼したことがなかったため、秋山先生に代理人としてご対応いただくまで、母や私たち家族は大きな不安とストレスを抱えていました。 秋山先生は借地借家や不動産トラブルの専門家であり、不動産鑑定士の資格やその他不動産関連の資格もお持ちです。この先、契約書の更新や借地権の取り扱いについてもご相談させ...
