50代男性 2025年に解決
立退き交渉相談した出来事
港区の賃貸物件を事務所として10年近く利用していると、オーナーから自己利用したいのでと半年以内の退去通告が不動産屋を通してメールが入りました。
そのメールには立退料などの記載も無く、自己使用したい旨の数行程度の内容。
下手に返信すると認めたことになったりと揚げ足を取られたくないので、すぐにWEBで弁護士を調べて、大手事務所から個人弁護士まで数箇所をピックアップし、同じ相談文で問合せを開始しました。
港区の賃貸物件を事務所として10年近く利用していると、オーナーから自己利用したいのでと半年以内の退去通告が不動産屋を通してメールが入りました。
そのメールには立退料などの記載も無く、自己使用したい旨の数行程度の内容。
下手に返信すると認めたことになったりと揚げ足を取られたくないので、すぐにWEBで弁護士を調べて、大手事務所から個人弁護士まで数箇所をピックアップし、同じ相談文で問合せを開始しました。
すると、様々な回答が返ってきました。
大手事務所の弁護士から回答あったので面談だけ行きましたが、具体策がないと感じたのでそこそこに退席。
そんななか、調べた際にこの人は強そうと直感した秋山弁護士から適切かつ様々なパターンが考えられるので詳細は面談後と、問合せ後すぐに回答あり。日時を決めて面談をお願いし、実はほぼ依頼するつもりで面談に伺いました。面談はとても具体的で、考えうるパターンを質問して対応策を具体的に回答してくれましたので迷わずに依頼。
交渉に入ると、先方も弁護士を入れてきたので弁護士同士の応報。先方から連絡入ったら逐一、秋山弁護士から当方に連絡と対策と相談があるのでどうするか決めて先方に回答。
最初は先方弁護士は強めの言い方でいろいろ主張してきましたが、秋山弁護士はサラッと回答。
交渉の最後の方で、秋山弁護士の強い主張を通してくれました。
結果は、依頼前に当方が想定していた最高の結末。
俯瞰して見てると、先方弁護士は言葉多く主張、秋山弁護士は最小限の言葉で返答し、最後は秋山弁護士の主張が幸いにも通りました。
秋山弁護士は、豊富な経験と知識、不動産訴訟ではとても貴重な不動産鑑定士で、しかも余計に煽らず、交渉が上手くて、依頼人の事情も汲んでくれる暖かいお人柄。控えめに言っても最高でした。
そんな最高の弁護士に依頼出来るのは資産家の方だけだと思ってましたが、当方の依頼を受けてくれた事に深く感謝しますとともに、もし不動産の事でお困りの方は、是非ご検討される事を強くお勧めします。
弊社は、不動産系の事案があったら秋山弁護士にまた依頼しますし、絶対に敵に回したくないタイプでした。
ありがとうございました。
その他のお客様の声
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秋山先生には大変お世話になりました。 ご縁があってお願いすることができて、本当に運がよかったと、家族で話しております。 秋山先生は不動産鑑定士の資格もお持ちで、お願いする際にも頼もしいなと感じておりましたが、特に裁判ではそのお力を実感する事が何度もありました。 膨大な裁判鑑定結果に対しても、わかりやすくポイントを絞ってご連絡くださり、反論書面なども驚くほどあっという間に作成されます、すごいです、とにかく心強い...
70代男性 2022年8月に解決
賃料増減額相談した出来事
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秋山さまには、当方が普通賃貸借契約のもと賃借している住居の契約更新に際し、賃貸人との交渉の代理人となっていただきました。結果、当方にとって満額の条件を勝ち得ることができ、大変感謝しております。秋山さまは、不動産関連の交渉・紛争解決の長年のエキスパートであることに加え、弁護士資格の他にも不動産鑑定士をはじめとした不動産関連諸資格をお持ちであると伺っています。そんな秋山さまより、賃貸人に反論の隙を一切与えない弁達を行っていただいた...
50代男性 2026年に解決
漏水事故相談した出来事
親族が所有する物件で漏水事故が発生し、保険会社から約200万円という高額な求償請求を受けました。相手方が組織力のある法人であることから、個人での交渉には強い不安と限界を感じ、法的な専門知識に基づく適切な対応を求めて相談いたしました。提示された損害査定は、10年以上経過した家財の残価を50％とするなど不当に高額なものでしたが、所有者が高齢の親族ということもあり、法的な手続きが複雑化して紛争が長期化することを何より懸念していました。親族に代わって、一日も早く平穏な日常を取り戻したいという切実な思いで、秋山先生にすべてを託しました。
秋山先生は、保険会社という大きな法人を相手に臆することなく、当方の不安を深く汲み取り、裁判実務に基づいた冷静かつ鋭い論理で反論してくださいました。その結果、不当に高額だった請求額を約3分の1にまで圧縮することができ、さらに当方の経済状況に配慮した分割払いの合意を、わずか1ヶ月半という非常に短い期間で勝ち取ってくださいました。 こうした専門性の高さはもちろんですが、何より先生の誠実な人柄に救われ、重い精神的ストレスから早期...
50代男性 2024年に解決
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私が信頼する知人から紹介されたスキームであったため、当初は詐欺に遭っているとは思いもよりませんでした。しかし、あるきっかけで契約内容や業者の対応について疑念を抱き、秋山先生にご相談した際、迅速に状況を把握し対応頂きました。
秋山先生は、この分野における高い専門性を有し、契約書や法的文書の精査を通じて問題点を瞬時に特定してくださいました。 特にきちんと契約をおこなっていないご相談の時点から、契約してえる業者の対応が法的に不適切である点やリスクを分かりやすく説明いただき、私に不安を解消する道筋を明確に示してくださいました。 また、複雑な事案にもかかわらず、進捗状況を逐一ご報告していただき、緊急時には柔軟に対応してくださったおかげで...
