不動産トラブルに強い弁護士なら弁護士秋山直人

賃料を長年滞納していた借家人の退去をスムーズに実現

50代/男性

相談前

依頼者は,所有する一戸建てを第三者に賃貸していましたが,賃料の一部滞納が10年間にわたり続いていました。管理会社も回収の熱意に欠け,借家人が居座っている状態でした。

相談後

受任後,内容証明を出して賃料の支払を催告したところ,250万円以上の滞納賃料を一括で支払ってきました。その後,賃借人側から退去を申し出てきて,退去も実現しました。連帯保証人には遅延損害金を請求し,一定の支払を受けることができました。

弁護士からのコメント

弁護士が入って,賃貸借契約解除→明渡し強制執行を行うという強い姿勢を示して交渉することで,依頼者の長年の懸案がスムーズに解決しました。受任時は,実際に法的手段を取らなければ解決困難だろうと予測していましたが,早期に交渉で解決することができました。

その他の解決事例

土地・建物売買の買主による債務不履行に対し,仮差押を行って違約金を回収

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宅建業者の重要事項説明義務違反による損害賠償請求

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建物の老朽化による建替えを原因とする明渡請求に対し,多額の立退料で合意(居住用マンション)

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居住用マンションの原状回復費用について交渉で解決

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